Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 90K

Villa · 72 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.544 kr/m².4.679.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 48.553 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.017.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,77 pct. siden aug. 2026
133k2,1M4,1M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat4.017.095 kr.Markedet · 1992325.872 kr.Markedet · 1993346.752 kr.Markedet · 1994351.072 kr.Markedet · 1995538.920 kr.Markedet · 1996239.976 kr.Markedet · 1997195.120 kr.Markedet · 1998718.416 kr.Markedet · 1999487.296 kr.Markedet · 2000578.952 kr.Markedet · 2001755.280 kr.Markedet · 2002731.088 kr.Markedet · 20031.047.240 kr.Markedet · 20041.193.040 kr.Markedet · 20051.292.616 kr.Markedet · 20061.660.248 kr.Markedet · 20071.727.280 kr.Markedet · 20081.505.880 kr.Markedet · 20091.153.008 kr.Markedet · 20101.549.656 kr.Markedet · 20111.699.992 kr.Markedet · 20121.730.160 kr.Markedet · 20131.694.664 kr.Markedet · 20141.920.744 kr.Markedet · 20152.340.648 kr.Markedet · 20162.168.568 kr.Markedet · 20172.567.016 kr.Markedet · 20182.659.320 kr.Markedet · 20192.618.208 kr.Markedet · 20202.885.472 kr.Markedet · 20213.732.192 kr.Markedet · 20224.254.120 kr.Markedet · 20233.210.840 kr.Markedet · 20244.134.672 kr.Markedet · 20254.693.032 kr.Markedet · 20265.577.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.017.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 94N
2300 København S		78 m²65 m31-08-20264.500.000 kr.57.692 kr./m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²78 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Kongelundsvej 92A
2300 København S		50 m²125 m11-12-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²84 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²466 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²107 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²495 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Hf. Kongelund 33, st.
2300 København S		72 m²464 m28-11-20244.425.000 kr.61.458 kr./m²
Hf. Engly 24
2300 København S		73 m²549 m03-03-20243.525.000 kr.48.288 kr./m²
Hf. Engly 47
2300 København S		70 m²804 m22-06-20263.750.000 kr.53.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden