Nordre Strandvej 273A, 3140 Ålsgårde — Villa · 323 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 1.396 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 2012. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.969.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.644 kr/m².9.890.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.477 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²+38,30 pct.
3Boligareal større end typisk323 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering16.331.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerskifte
2012Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1955okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 258B 3140 Ålsgårde	260 m²	167 m	30-06-2024	10.800.000 kr.	41.538 kr./m²
Nordre Strandvej 236A 3140 Ålsgårde	278 m²	720 m	13-12-2025	18.800.000 kr.	67.626 kr./m²
Nordre Strandvej 273B 3140 Ålsgårde	248 m²	27 m	24-04-2025	11.900.000 kr.	47.984 kr./m²
Nordre Strandvej 271 3140 Ålsgårde	185 m²	30 m	22-11-2024	6.750.000 kr.	36.486 kr./m²
Nordre Strandvej 192 3140 Ålsgårde	233 m²	1,4 km	01-05-2025	10.600.000 kr.	45.494 kr./m²
Nordre Strandvej 277 3140 Ålsgårde	169 m²	86 m	21-08-2025	7.350.000 kr.	43.491 kr./m²
Nordre Strandvej 172A 3140 Ålsgårde	232 m²	1,7 km	23-03-2026	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Nordre Strandvej 235 3140 Ålsgårde	209 m²	1,3 km	11-09-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	1,4 km	02-12-2023	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Nordre Strandvej 204 3140 Ålsgårde	168 m²	1,2 km	14-06-2024	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu