Menu
For mæglere Log ind
Engdalsvej 79A, 2. th.
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 79A, 2. th.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², grund på 292 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Brabrand (8220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.048.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1969

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
1880 m²
Bebygget areal
470 m²
Grundareal
292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.913 kr/m².1.613.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalsvej gns: 19.048 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 21.962 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.752.765 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.048.000 kr / Estimat: 1.749.755 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 79A, st. tv
8220 Brabrand		95 m²0 m16-12-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Engdalsvej 79A, 3. tv
8220 Brabrand		95 m²0 m17-09-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Engdalsvej 79, 1. th
8220 Brabrand		95 m²20 m12-02-20241.550.000 kr.16.316 kr./m²
Engdalsvej 77, 3. tv
8220 Brabrand		95 m²60 m27-08-20251.600.000 kr.16.842 kr./m²
Engdalsvej 75, 2. th
8220 Brabrand		95 m²81 m11-12-20231.550.000 kr.16.316 kr./m²
Engdalsvej 73, st. tv
8220 Brabrand		86 m²55 m14-10-20241.850.000 kr.21.512 kr./m²
Engdalsvej 71A, 3. th
8220 Brabrand		86 m²87 m04-09-20251.512.500 kr.17.587 kr./m²
Engdalsvej 71A, 1. th
8220 Brabrand		86 m²87 m27-06-20241.200.000 kr.13.953 kr./m²
Engdalsvej 73, 3. th
8220 Brabrand		84 m²55 m07-04-20251.525.000 kr.18.155 kr./m²
Engdalsvej 73, 2. th
8220 Brabrand		84 m²55 m12-12-20241.550.000 kr.18.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden