Menu
For mæglere Log ind
Julius Posselts Vej 3B, 2. 9.

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Julius Posselts Vej 3B, 2. 9.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 2.208 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Nørresundby (9400). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
22
Byggeår
2020

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
17056 m²
Bebygget areal
1201 m²
Erhvervsareal
311 m²
Grundareal
2208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.976 kr/m².2.044.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJulius gns: 27.955 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.385 kr/m²+24,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.082.386 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.243.097 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2020Bygget
  • 2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
  • 2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 15
9400 Nørresundby		74 m²0 m29-09-20241.450.000 kr.19.595 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 3. 3
9400 Nørresundby		75 m²26 m24-09-20251.750.000 kr.23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 7. 6
9400 Nørresundby		75 m²26 m15-07-20251.875.000 kr.25.000 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 5. 3
9400 Nørresundby		75 m²26 m12-07-20241.650.000 kr.22.000 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 6. 3.
9400 Nørresundby		75 m²26 m01-07-20261.750.000 kr.23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 6. 3.
9400 Nørresundby		75 m²26 m01-02-20261.750.000 kr.23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 14. 1
9400 Nørresundby		83 m²26 m18-11-20252.498.000 kr.30.096 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 18. 6
9400 Nørresundby		83 m²26 m15-09-20252.750.000 kr.33.133 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 11. 7
9400 Nørresundby		83 m²26 m09-09-20252.550.000 kr.30.723 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 15. 1
9400 Nørresundby		83 m²26 m15-01-20252.425.000 kr.29.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden