Tornerosevej 60

Villa · 270 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 903 m², 9 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.143 kr/m².6.833.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornerosevej gns: 33.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering8.481.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,61 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.657.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.481.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.100.000 kr.
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.657.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornerosevej 96 2730 Herlev	224 m²	363 m	19-12-2025	7.421.000 kr.	33.129 kr./m²
Tornerosevej 64 2730 Herlev	160 m²	48 m	28-09-2025	6.225.000 kr.	38.906 kr./m²
Godstedvej 5 2730 Herlev	270 m²	678 m	25-11-2023	3.500.000 kr.	12.963 kr./m²
Hyldemorsvej 37 2730 Herlev	224 m²	447 m	07-09-2025	5.950.000 kr.	26.562 kr./m²
Avnedevej 15 2730 Herlev	310 m²	719 m	06-03-2024	9.900.000 kr.	31.935 kr./m²
Avnedevej 9 2730 Herlev	224 m²	661 m	29-08-2024	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Våbenstedvej 85 2730 Herlev	216 m²	919 m	13-02-2025	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²
Rubinvej 10 2730 Herlev	197 m²	392 m	11-09-2025	8.050.000 kr.	40.863 kr./m²
Klokkedybet 23 2730 Herlev	226 m²	1,3 km	28-08-2025	6.550.000 kr.	28.982 kr./m²
Emtedalen 46 2730 Herlev	200 m²	612 m	17-06-2025	7.495.000 kr.	37.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu