Menu
For mæglere Log ind
Sønderskovvej 47

Prisvurdering · 6800 Varde

Sønderskovvej 47

Villa · 156 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 681 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Varde (6800). Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.327 kr/m².1.357.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderskovvej gns: 11.656 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.545.178 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 2.109.850 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerskifte
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov
6800 Varde		154 m²359 m15-06-20251.280.000 kr.8.312 kr./m²
Sønderskovvej 115, Øse
6800 Varde		220 m²1,6 km22-10-20233.300.000 kr.15.000 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov
6800 Varde		143 m²335 m24-11-20231.162.500 kr.8.129 kr./m²
Ahornvej 10, Nordenskov
6800 Varde		130 m²166 m15-03-20241.175.000 kr.9.038 kr./m²
Gartnerhaven 10, Nordenskov
6800 Varde		120 m²273 m01-07-20251.500.000 kr.12.500 kr./m²
Heagervej 20, Nordenskov
6800 Varde		195 m²217 m01-03-20251.600.000 kr.8.205 kr./m²
Blüchers Alle 4, Nordenskov
6800 Varde		119 m²322 m24-03-20251.045.000 kr.8.782 kr./m²
Rævestræde 20, Nordenskov
6800 Varde		112 m²92 m09-01-2025690.000 kr.6.161 kr./m²
Bøgelyvej 14, Nordenskov
6800 Varde		114 m²325 m04-03-2024725.000 kr.6.360 kr./m²
J C Jensensvej 6, Nordenskov
6800 Varde		102 m²133 m02-07-20241.100.000 kr.10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden