Menu
For mæglere Log ind
Bjerregade 28, 2. tv
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Bjerregade 28, 2. tv

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
414 m²
Bebygget areal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.408 kr/m².2.150.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjerregade gns: 14.018 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.112 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.908.742 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.012.222 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,25 pct. siden jun. 2021
279k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat1.908.742 kr.Markedet · 1992480.000 kr.Markedet · 1993420.600 kr.Markedet · 1994589.320 kr.Markedet · 1995728.640 kr.Markedet · 1996875.160 kr.Markedet · 1997519.960 kr.Markedet · 19981.194.960 kr.Markedet · 19991.950.840 kr.Markedet · 20001.199.160 kr.Markedet · 20011.147.320 kr.Markedet · 20022.689.440 kr.Markedet · 20032.827.440 kr.Markedet · 20041.015.440 kr.Markedet · 20052.179.200 kr.Markedet · 20061.943.400 kr.Markedet · 20071.820.280 kr.Markedet · 20082.341.440 kr.Markedet · 20091.958.640 kr.Markedet · 20102.020.320 kr.Markedet · 20111.576.680 kr.Markedet · 20121.859.040 kr.Markedet · 20132.215.920 kr.Markedet · 20141.415.280 kr.Markedet · 20152.859.360 kr.Markedet · 20161.529.280 kr.Markedet · 20172.389.440 kr.Markedet · 20182.533.560 kr.Markedet · 20191.890.000 kr.Markedet · 20201.922.760 kr.Markedet · 20212.746.800 kr.Markedet · 20222.072.040 kr.Markedet · 20232.790.960 kr.Markedet · 20242.362.920 kr.Markedet · 20252.373.000 kr.Markedet · 20262.232.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.908.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerregade 20, 2.
8700 Horsens		89 m²13 m19-07-20261.575.000 kr.17.697 kr./m²
Svanes Plads 5, 2. tv
8700 Horsens		120 m²764 m25-05-20251.595.000 kr.13.292 kr./m²
Svanes Plads 5, st.. th.
8700 Horsens		119 m²764 m17-06-20262.290.000 kr.19.244 kr./m²
Jyllandsgade 24B, st.
8700 Horsens		109 m²227 m12-06-20241.650.000 kr.15.138 kr./m²
Jyllandsgade 37, 1.
8700 Horsens		110 m²308 m10-10-20241.650.000 kr.15.000 kr./m²
Holmboes Alle 7, 6. th
8700 Horsens		128 m²461 m07-04-20263.550.000 kr.27.734 kr./m²
Blumersgade 5A, 8. tv
8700 Horsens		131 m²323 m20-04-20253.795.000 kr.28.969 kr./m²
Sjællandsgade 18, 1.
8700 Horsens		105 m²65 m10-01-20241.700.000 kr.16.190 kr./m²
Ribersgade 4, 2. th
8700 Horsens		130 m²480 m05-08-20252.027.000 kr.15.592 kr./m²
Ribersgade 2, 3. mf
8700 Horsens		110 m²503 m10-03-20261.675.000 kr.15.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden