Ceresbyen 37, 3. 4

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1860 m²
Bebygget areal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.413 kr/m².3.807.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCeresbyen gns: 47.938 kr/m² (103 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-8,20 pct.
3Vores vurdering4.024.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,36 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.024.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.850.000 kr.
Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ceresbyen 37, 4. 4 8000 Aarhus C	80 m²	0 m	28-02-2024	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²
Ceresbyen 40, 4. 4 8000 Aarhus C	79 m²	33 m	25-08-2026	4.518.500 kr.	57.196 kr./m²
Ceresbyen 40, 2. 4 8000 Aarhus C	79 m²	33 m	06-05-2025	3.380.000 kr.	42.785 kr./m²
Ceresbyen 31, 4. 6 8000 Aarhus C	78 m²	52 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Ceresbyen 40, st. 1 8000 Aarhus C	83 m²	33 m	02-02-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Ceresbyen 40, 3. 1 8000 Aarhus C	83 m²	33 m	10-10-2024	3.700.000 kr.	44.578 kr./m²
Ceresbyen 40, 4. 1 8000 Aarhus C	83 m²	33 m	05-02-2024	3.700.000 kr.	44.578 kr./m²
Ceresbyen 66, 8. 2 8000 Aarhus C	78 m²	161 m	18-07-2024	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Ceresbyen 50, st. 1 8000 Aarhus C	77 m²	92 m	05-03-2025	3.830.000 kr.	49.740 kr./m²
Ceresbyen 32, 2. 3 8000 Aarhus C	83 m²	98 m	12-12-2025	4.650.000 kr.	56.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu