Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4262 Sandved

Skælskør Landevej 3, Tornemark

Landejendom · 250 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 692.529 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
692529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.848.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.839 kr/m².5.904.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkælskør gns: 8.488 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 16.983 kr/m²-50,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)692529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.196.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,11 pct. siden apr. 2021
193k19,2M38,3M57,4M76,4M199219992004200820112017202020222024202628. apr. 202143.400.000 kr.I dag · vores estimat8.196.761 kr.Markedet · 19921.842.000 kr.Markedet · 19972.817.500 kr.Markedet · 19993.051.250 kr.Markedet · 20003.720.250 kr.Markedet · 2004192.750 kr.Markedet · 2005906.000 kr.Markedet · 20084.363.250 kr.Markedet · 20102.022.750 kr.Markedet · 20112.951.500 kr.Markedet · 20121.067.250 kr.Markedet · 20179.392.500 kr.Markedet · 20185.386.750 kr.Markedet · 20202.883.750 kr.Markedet · 202176.408.500 kr.Markedet · 20222.710.250 kr.Markedet · 20239.194.000 kr.Markedet · 202415.326.750 kr.Markedet · 20252.122.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (landejendom)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2021 · Alm. Salg
43.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.196.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg43.400.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skælskør Landevej 24, Nyrup
4262 Sandved		172 m²2,1 km23-06-20251.460.000 kr.8.488 kr./m²
Kristiansholmsvej 13, Skafterup
4262 Sandved		199 m²1,5 km22-05-202412.200.000 kr.61.307 kr./m²
Kristiansholmsvej 25, Skafterup
4262 Sandved		226 m²2,4 km16-06-20242.500.000 kr.11.062 kr./m²
Møllevej 25, Tornemark
4262 Sandved		171 m²1,9 km05-06-202421.650.000 kr.126.608 kr./m²
Kristiansholmsvej 3A, Skafterup
4262 Sandved		136 m²1,5 km30-10-20231.100.000 kr.8.088 kr./m²
Ørebjergvej 2, Tornemark
4262 Sandved		146 m²2,1 km01-11-20231.850.000 kr.12.671 kr./m²
Stensnarevej 2, Arløse
4262 Sandved		290 m²5,8 km23-11-20252.600.000 kr.8.966 kr./m²
Bendslevvej 6, Hårslev
4262 Sandved		207 m²6,4 km27-04-20257.179.000 kr.34.681 kr./m²
Nyvej 61
4262 Sandved		458 m²4,2 km13-04-20252.600.000 kr.5.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden