Fuglevænget 18, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 555 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rude (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.135 kr/m².1.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 17.143 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4243-snit 27.172 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.042.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,54 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1972jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 2, Bisserup 4243 Rude	48 m²	145 m	30-05-2024	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Fuglevænget 6, Bisserup 4243 Rude	41 m²	108 m	16-06-2025	695.000 kr.	16.951 kr./m²
Fuglevænget 24, Bisserup 4243 Rude	56 m²	46 m	23-07-2024	960.000 kr.	17.143 kr./m²
Fuglevænget 4, Bisserup 4243 Rude	70 m²	125 m	03-09-2024	2.695.000 kr.	38.500 kr./m²
Fuglevænget 23, Bisserup 4243 Rude	83 m²	63 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Østengen 1, Bisserup 4243 Rude	50 m²	191 m	07-05-2026	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Poststien 3, Bisserup 4243 Rude	45 m²	328 m	27-07-2024	345.000 kr.	7.667 kr./m²
Askøvej 8, Bisserup 4243 Rude	50 m²	535 m	01-06-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Askøvej 6, Bisserup 4243 Rude	45 m²	512 m	11-01-2025	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Hvirvilsvej 4, Bisserup 4243 Rude	42 m²	314 m	14-10-2025	1.510.000 kr.	35.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu