Jordbjergvej 7A

Villa · 109 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.962 kr/m².4.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJordbjergvej gns: 33.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.473.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,51 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.835.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.473.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
2018nov.Ejerskifte3.835.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordbjergvej 2 2730 Herlev	111 m²	132 m	26-01-2025	4.175.000 kr.	37.613 kr./m²
Jordbjergvej 4 2730 Herlev	154 m²	119 m	26-06-2024	5.120.000 kr.	33.247 kr./m²
Jordbjergvej 8 2730 Herlev	190 m²	79 m	17-09-2025	4.495.000 kr.	23.658 kr./m²
Godstedvej 10 2730 Herlev	107 m²	81 m	20-11-2023	4.850.000 kr.	45.327 kr./m²
Havlykkevej 4 2730 Herlev	110 m²	258 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Hjortespringvej 50 2730 Herlev	106 m²	233 m	24-09-2025	4.375.000 kr.	41.274 kr./m²
Turkisvej 1E 2730 Herlev	107 m²	362 m	04-09-2024	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Smaragdvej 8 2730 Herlev	106 m²	293 m	23-06-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Herlevgårdsvej 30 2730 Herlev	111 m²	469 m	21-12-2023	5.500.000 kr.	49.550 kr./m²
Topasvej 21 2730 Herlev	110 m²	556 m	19-11-2024	4.075.000 kr.	37.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu