Lyngvejen 64, Havneby

Fritidshus · 48 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.021 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavnebyMedian pris/m² for fritidshus i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 18.125 kr/m² × 48 m².870.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering889.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,25 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 636.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 865.000 kr.
7. maj 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2020majEjerskifte865.000 kr.
2018jul.Ejerskifte636.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M S Schouwsvej 15, Østerhede 6792 Rømø	49 m²	1,7 km	22-10-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Helmusager 22, Landsende 6792 Rømø	50 m²	1,6 km	09-09-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Stagebjergvej 15, Vråby 6792 Rømø	53 m²	1,5 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Vestergade 3E, st.. 67., Havneby 6792 Rømø	39 m²	909 m	11-06-2026	600.000 kr.	15.385 kr./m²
Klyden 3, Langdal 6792 Rømø	60 m²	1,9 km	24-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	1,7 km	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Helmusager 20, Landsende 6792 Rømø	63 m²	1,6 km	21-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	1,5 km	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	1,2 km	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²
Klyden 5, Langdal 6792 Rømø	64 m²	1,9 km	19-07-2025	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu