Skodsborg Strandvej 227, 2. 25., 2942 Skodsborg — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1886, renoveret i 1967. Beliggende i Skodsborg (2942). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1967

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 1438 m²
Bebygget areal: 572 m²
Erhvervsareal: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.802 kr/m².2.634.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborg gns: 57.108 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 61.175 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.059.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborg Strandvej 227, 2. 25 2942 Skodsborg	43 m²	0 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Skodsborg Strandvej 227, 2. 22 2942 Skodsborg	44 m²	0 m	11-12-2023	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Skodsborg Strandvej 227, 2. 21 2942 Skodsborg	45 m²	0 m	23-07-2025	2.300.000 kr.	51.111 kr./m²
Skodsborg Strandvej 227, 1. 12 2942 Skodsborg	45 m²	0 m	05-06-2025	2.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Skodsborg Strandvej 227, 1. 11 2942 Skodsborg	46 m²	0 m	24-11-2023	2.750.000 kr.	59.783 kr./m²
Skodsborg Strandvej 155A, st. tv. 2942 Skodsborg	57 m²	834 m	22-04-2026	2.875.000 kr.	50.439 kr./m²
Skodsborg Strandvej 153, 2. th 2942 Skodsborg	57 m²	850 m	09-03-2026	3.200.000 kr.	56.140 kr./m²
Skodsborg Strandvej 153, 2. th. 2942 Skodsborg	57 m²	850 m	10-03-2026	3.200.000 kr.	56.140 kr./m²
Skodsborg Strandvej 227, st. 9. 2942 Skodsborg	63 m²	0 m	10-08-2026	2.875.000 kr.	45.635 kr./m²
Skodsborg Strandvej 155B, 2. th 2942 Skodsborg	59 m²	818 m	29-12-2025	3.200.000 kr.	54.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu