Prisvurdering · 6950 Ringkøbing

Lodbergsvej 245D, st. 5.

Ejerlejlighed · 24 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 24 m², 1 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Ringkøbing (6950). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 825 m²
Bebygget areal: 825 m²
Erhvervsareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.397 kr/m².1.626.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodbergsvej gns: 24.017 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6950-snit 25.631 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.356.761 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 699.000 kr / Estimat: 1.356.761 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,62 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte7.000.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodbergsvej 245D, st. 5, Søndervig 6950 Ringkøbing	28 m²	0 m	15-02-2024	760.000 kr.	27.143 kr./m²
Lodbergsvej 245D, st. 4, Søndervig 6950 Ringkøbing	28 m²	0 m	21-12-2023	750.000 kr.	26.786 kr./m²
Tangsvej 21, 1. 6950 Ringkøbing	46 m²	9,0 km	27-05-2025	3.370.000 kr.	73.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu