Benløseparken 1, 1. mf, Benløse, 4100 Ringsted — Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², 1 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 4938 m²
Bebygget areal: 1747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.716 kr/m².923.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenløseparken gns: 15.291 kr/m² (155 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 22.016 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering642.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,13 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benløseparken 41, 2. mf, Benløse 4100 Ringsted	33 m²	120 m	11-02-2025	795.000 kr.	24.091 kr./m²
Benløseparken 101, 1. mf. 4100 Ringsted	33 m²	287 m	16-07-2026	710.000 kr.	21.515 kr./m²
Benløseparken 21, 1. th, Benløse 4100 Ringsted	57 m²	47 m	24-02-2025	999.000 kr.	17.526 kr./m²
Benløseparken 7, 1. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	40 m	20-02-2025	925.000 kr.	15.678 kr./m²
Benløseparken 27, 2. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	64 m	11-12-2024	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Benløseparken 11, 2. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	77 m	14-04-2025	832.500 kr.	14.110 kr./m²
Benløseparken 31, 2. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	84 m	19-12-2023	1.032.500 kr.	17.500 kr./m²
Benløseparken 15, 2. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	105 m	08-07-2024	852.500 kr.	14.449 kr./m²
Benløseparken 17, 2. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	116 m	24-04-2025	1.045.000 kr.	17.712 kr./m²
Benløseparken 47, 2. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	129 m	23-05-2024	845.000 kr.	14.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu