Bakkealle 4

Villa · 185 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.553 kr/m².9.372.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkealle gns: 41.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-14,30 pct.
3Vores vurdering10.373.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,14 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.373.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2017Bygget
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 11 2970 Hørsholm	185 m²	473 m	27-10-2025	9.100.000 kr.	49.189 kr./m²
Stolbergsvej 7 2970 Hørsholm	187 m²	405 m	27-10-2024	10.300.000 kr.	55.080 kr./m²
Johannevej 20 2970 Hørsholm	183 m²	559 m	27-01-2026	9.350.000 kr.	51.093 kr./m²
Gøgevang 21 2970 Hørsholm	193 m²	344 m	13-06-2024	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Firhusvej 2 2970 Hørsholm	186 m²	714 m	12-12-2025	12.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Lars Nielsens Vej 3 2970 Hørsholm	184 m²	894 m	28-02-2024	9.720.000 kr.	52.826 kr./m²
Skovvænget 1 2970 Hørsholm	192 m²	645 m	05-06-2026	11.275.000 kr.	58.724 kr./m²
Skovvænget 20 2970 Hørsholm	182 m²	865 m	21-06-2025	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²
Gøgevang 64 2970 Hørsholm	180 m²	834 m	22-09-2024	10.100.000 kr.	56.111 kr./m²
Birkevej 32 2970 Hørsholm	184 m²	1,0 km	19-11-2024	7.150.000 kr.	38.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu