Havegærdet 21

Rækkehus · 90 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 121 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.966 kr/m².6.219.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavegærdet gns: 72.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²+9,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.868.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,86 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.868.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel2.295.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2005Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 10 2800 Kongens Lyngby	83 m²	62 m	07-08-2026	6.750.000 kr.	81.325 kr./m²
Høstvej 6H 2800 Kongens Lyngby	78 m²	303 m	20-10-2026	5.325.000 kr.	68.269 kr./m²
Peter Lunds Vej 13 2800 Kongens Lyngby	106 m²	207 m	20-06-2024	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Slotsvænget 16 2800 Kongens Lyngby	72 m²	41 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	86.806 kr./m²
Frem 38 2800 Kongens Lyngby	98 m²	1,1 km	01-05-2025	6.525.000 kr.	66.582 kr./m²
Irmelinsvej 24 2800 Kongens Lyngby	91 m²	1,8 km	30-06-2025	6.150.000 kr.	67.582 kr./m²
Nybro Vænge 21 2800 Kongens Lyngby	89 m²	1,8 km	19-03-2025	5.600.000 kr.	62.921 kr./m²
Sandkrogen 5 2800 Kongens Lyngby	90 m²	1,9 km	26-01-2026	6.200.000 kr.	68.889 kr./m²
Sandkrogen 12 2800 Kongens Lyngby	90 m²	1,9 km	26-11-2025	6.995.000 kr.	77.722 kr./m²
Sandkrogen 11 2800 Kongens Lyngby	90 m²	1,9 km	02-06-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu