Udemarken 38, Skal Klit

Fritidshus · 42 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 2.500 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 42 m².998.256 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.138.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,56 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
jun.Ejerskifte
2021apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udemarken 14, Skal Klit 9800 Hjørring	41 m²	437 m	13-07-2026	1.295.000 kr.	31.585 kr./m²
Udemarken 41, Skal Klit 9800 Hjørring	49 m²	155 m	27-04-2025	1.700.000 kr.	34.694 kr./m²
Udemarken 20, Skal Klit 9800 Hjørring	71 m²	320 m	09-09-2025	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Udemarken 83, Skal Klit 9800 Hjørring	78 m²	887 m	29-05-2024	2.745.000 kr.	35.192 kr./m²
Ved Stranden 25, Skal Klit 9800 Hjørring	44 m²	876 m	30-01-2026	1.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Januarvej 13, Skal Klit 9800 Hjørring	43 m²	1,4 km	09-03-2025	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Nørlev Strandvej 465A 9800 Hjørring	47 m²	714 m	06-08-2025	1.015.000 kr.	21.596 kr./m²
Ved Stranden 20, Skal Klit 9800 Hjørring	46 m²	960 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	42.391 kr./m²
Oktobervej 26, Skal Klit 9800 Hjørring	50 m²	802 m	28-09-2024	1.825.000 kr.	36.500 kr./m²
Januarvej 11, Skal Klit 9800 Hjørring	47 m²	1,4 km	05-12-2024	1.710.000 kr.	36.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu