Søndre Badevej 4G, 1. th., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Køge (4600). Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 7
Byggeår: 2017

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 7301 m²
Bebygget areal: 1377 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.391 kr/m².5.728.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 42.857 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.759 kr/m²+23,30 pct.
3Vores vurdering6.186.395 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.295.000 kr / Estimat: 6.257.819 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Badevej 4A, 2. th. 4600 Køge	134 m²	40 m	25-03-2026	6.255.000 kr.	46.679 kr./m²
Søndre Badevej 4D, 5. 4600 Køge	135 m²	54 m	15-06-2025	6.720.000 kr.	49.778 kr./m²
Søndre Badevej 6C, 1. 3 4600 Køge	141 m²	106 m	21-06-2025	5.950.000 kr.	42.199 kr./m²
Søndre Badevej 6C, 5. 11 4600 Køge	121 m²	106 m	24-04-2025	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²
Søndre Badevej 4D, 2. mf 4600 Køge	120 m²	54 m	16-02-2026	5.055.000 kr.	42.125 kr./m²
Søndre Badevej 6A, 3. 7 4600 Køge	146 m²	91 m	05-08-2025	7.445.000 kr.	50.993 kr./m²
Søndre Badevej 6A, st. 1 4600 Køge	146 m²	91 m	14-10-2024	5.444.000 kr.	37.288 kr./m²
Søndre Badevej 4H, 2. tv 4600 Køge	106 m²	22 m	19-10-2023	4.795.000 kr.	45.236 kr./m²
Søndre Badevej 4D, st. tv 4600 Køge	106 m²	54 m	12-06-2024	3.646.000 kr.	34.396 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 2. 7 4600 Køge	104 m²	72 m	13-04-2025	4.625.000 kr.	44.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu