Menu
For mæglere Log ind
Nyhavn 38, 4. tv.
C

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 38, 4. tv.

Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1960. Beliggende i København K (1051). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 16.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1960

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
2270 m²
Bebygget areal
454 m²
Erhvervsareal
267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.388 kr/m².10.624.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk178 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.773.158 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.000.000 kr / Estimat: 12.292.587 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2014majOverdraget
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 45, 3.
1051 København K		183 m²85 m27-04-202510.750.000 kr.58.743 kr./m²
Nyhavn 12, 4.
1051 København K		183 m²116 m24-11-202413.500.000 kr.73.770 kr./m²
Nyhavn 45, 2.
1051 København K		187 m²85 m23-04-202411.600.000 kr.62.032 kr./m²
Nyhavn 53D, 3.
1051 København K		166 m²93 m28-10-202312.125.000 kr.73.042 kr./m²
Nyhavn 31G, 3. th
1051 København K		152 m²140 m21-07-202510.750.000 kr.70.724 kr./m²
Nyhavn 31H, 3.
1051 København K		148 m²128 m16-12-202510.495.000 kr.70.912 kr./m²
Nyhavn 57B, 1.
1051 København K		124 m²89 m03-03-202416.500.000 kr.133.065 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²145 m25-08-20267.200.000 kr.63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²145 m13-01-20265.820.000 kr.51.504 kr./m²
Nyhavn 6, 3.
1051 København K		113 m²145 m22-09-20257.500.000 kr.66.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden