Hansavej 12

Fritidshus · 267 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 267 m², grund på 3.007 m², 10 værelser, opført i 2021. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 3007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 306.100 kr.
Offentlig grundværdi: 306.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.562 kr/m².3.176.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHansavej gns: 18.561 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.028.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.028.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
Bygget
2019nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hansavej 27 4873 Væggerløse	157 m²	214 m	10-11-2025	2.905.000 kr.	18.503 kr./m²
Hansavej 7 4873 Væggerløse	140 m²	243 m	24-10-2023	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Hansavej 77 4873 Væggerløse	140 m²	250 m	27-05-2024	2.285.000 kr.	16.321 kr./m²
Hansavej 89 4873 Væggerløse	139 m²	314 m	21-10-2023	2.275.000 kr.	16.367 kr./m²
Bientjevej 2 4873 Væggerløse	282 m²	245 m	07-11-2024	5.050.000 kr.	17.908 kr./m²
Bøtøvej 41B 4873 Væggerløse	294 m²	2,2 km	17-02-2025	4.800.000 kr.	16.327 kr./m²
Snerlevej 14 4873 Væggerløse	211 m²	1,3 km	05-02-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Savavej 87 4873 Væggerløse	162 m²	71 m	02-12-2025	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Tvetandvej 26 4873 Væggerløse	199 m²	1,4 km	02-07-2026	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Trifoliumvej 14 4873 Væggerløse	199 m²	1,4 km	14-08-2026	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu