Menu
For mæglere Log ind
Tranevej 4A, 4. tv.
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Tranevej 4A, 4. tv.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², grund på 108 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i København NV (2400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1900

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
1974 m²
Bebygget areal
398 m²
Erhvervsareal
218 m²
Grundareal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.310 kr/m².4.178.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 54.365 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.076 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.507.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.395.000 kr / Estimat: 4.208.298 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 4A, 4. tv
2400 København NV		64 m²0 m12-05-20254.025.000 kr.62.891 kr./m²
Tranevej 10, 4. tv
2400 København NV		63 m²53 m14-08-20253.518.000 kr.55.841 kr./m²
Tranevej 10, 2. tv
2400 København NV		63 m²53 m24-06-20253.410.000 kr.54.127 kr./m²
Tranevej 10, st. tv
2400 København NV		63 m²53 m22-12-20243.425.000 kr.54.365 kr./m²
Tranevej 4A, 2. tv
2400 København NV		66 m²0 m03-11-20244.050.000 kr.61.364 kr./m²
Tranevej 4, 2. tv
2400 København NV		70 m²13 m04-09-20254.575.000 kr.65.357 kr./m²
Tranevej 8, 3. th
2400 København NV		54 m²45 m10-02-20263.750.000 kr.69.444 kr./m²
Tranevej 4A, 4. th
2400 København NV		77 m²0 m10-10-20233.725.000 kr.48.377 kr./m²
Tranevej 4A, 3. th
2400 København NV		80 m²0 m29-04-20254.900.000 kr.61.250 kr./m²
Tranevej 4, 4. th
2400 København NV		80 m²13 m17-11-20256.407.000 kr.80.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden