Brandvænget 16

Villa · 175 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 725 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Hedehusene (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.130 kr/m².4.289.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandvænget gns: 24.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.048.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.048.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1996Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandvænget 12 2640 Hedehusene	143 m²	55 m	03-05-2024	3.395.000 kr.	23.741 kr./m²
Brandvænget 4 2640 Hedehusene	145 m²	155 m	10-06-2026	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Reerslevvej 86 2640 Hedehusene	180 m²	133 m	24-06-2026	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Ildvænget 9 2640 Hedehusene	158 m²	96 m	08-11-2023	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Hovedgaden 520 2640 Hedehusene	174 m²	839 m	08-11-2023	4.521.000 kr.	25.983 kr./m²
Barfredsvej 7 2640 Hedehusene	163 m²	343 m	06-02-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Reerslevvej 20 2640 Hedehusene	181 m²	705 m	26-03-2026	5.185.000 kr.	28.646 kr./m²
Gl. Søvej 11 2640 Hedehusene	158 m²	431 m	31-12-2024	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Reerslevvej 65 2640 Hedehusene	155 m²	301 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Trappeløbet 6 2640 Hedehusene	184 m²	817 m	22-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu