Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Roarsvej 9

Villa · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tikøb (3080). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
711 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.396 kr/m².3.248.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.808.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,18 pct. siden dec. 2026
228k1,4M2,5M3,7M4,9M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20263.250.000 kr.I dag · vores estimat3.808.426 kr.Markedet · 1993576.156 kr.Markedet · 19941.447.572 kr.Markedet · 1995408.709 kr.Markedet · 1996625.898 kr.Markedet · 1997520.828 kr.Markedet · 19981.131.431 kr.Markedet · 1999575.092 kr.Markedet · 20001.226.659 kr.Markedet · 20011.501.437 kr.Markedet · 20021.429.750 kr.Markedet · 20031.751.211 kr.Markedet · 2004897.085 kr.Markedet · 20052.309.146 kr.Markedet · 20063.141.194 kr.Markedet · 2007824.334 kr.Markedet · 20082.278.423 kr.Markedet · 20091.079.827 kr.Markedet · 20101.614.221 kr.Markedet · 20112.422.861 kr.Markedet · 20121.494.920 kr.Markedet · 20131.310.848 kr.Markedet · 2014464.436 kr.Markedet · 20151.715.700 kr.Markedet · 20161.529.500 kr.Markedet · 20174.854.766 kr.Markedet · 20182.495.213 kr.Markedet · 20192.100.336 kr.Markedet · 20202.240.252 kr.Markedet · 20213.232.432 kr.Markedet · 20223.373.146 kr.Markedet · 20233.130.687 kr.Markedet · 20243.961.671 kr.Markedet · 20254.077.514 kr.Markedet · 20263.082.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.808.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 7
3080 Tikøb		132 m²317 m23-06-20253.695.000 kr.27.992 kr./m²
Hjaltesvej 14
3080 Tikøb		131 m²349 m21-08-20253.715.000 kr.28.359 kr./m²
Hjaltesvej 18
3080 Tikøb		130 m²361 m05-08-20242.750.000 kr.21.154 kr./m²
Vøggsvej 6
3080 Tikøb		123 m²278 m21-01-20263.400.000 kr.27.642 kr./m²
Helgesvej 2
3080 Tikøb		117 m²40 m03-06-20263.750.000 kr.32.051 kr./m²
Hjaltesvej 2
3080 Tikøb		120 m²264 m27-07-20243.470.000 kr.28.917 kr./m²
Vøggsvej 32
3080 Tikøb		123 m²520 m29-03-20252.650.000 kr.21.545 kr./m²
Fredensborgvej 22
3080 Tikøb		147 m²301 m24-08-20243.300.000 kr.22.449 kr./m²
Rolf Krakes Vej 9
3080 Tikøb		112 m²199 m11-10-20242.825.000 kr.25.223 kr./m²
Helgesvej 4
3080 Tikøb		157 m²71 m11-09-20242.925.000 kr.18.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden