Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Kærvej 13, Gram

Villa · 147 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
665.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 147 m².3.543.729 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.586.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,36 pct. siden jan. 2019
512k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20191.750.000 kr.30. sep. 20213.750.000 kr.I dag · vores estimat3.586.324 kr.Markedet · 1992745.878 kr.Markedet · 1993763.812 kr.Markedet · 1994770.574 kr.Markedet · 1995689.430 kr.Markedet · 1996792.036 kr.Markedet · 19971.021.209 kr.Markedet · 1998970.494 kr.Markedet · 1999965.202 kr.Markedet · 2000927.276 kr.Markedet · 20011.310.946 kr.Markedet · 20021.281.546 kr.Markedet · 20031.188.201 kr.Markedet · 2004804.384 kr.Markedet · 20051.637.286 kr.Markedet · 20062.034.333 kr.Markedet · 20071.937.019 kr.Markedet · 20081.999.788 kr.Markedet · 20091.316.385 kr.Markedet · 20102.073.435 kr.Markedet · 20112.113.713 kr.Markedet · 20121.872.192 kr.Markedet · 20131.931.433 kr.Markedet · 20142.082.990 kr.Markedet · 20152.181.039 kr.Markedet · 20162.259.684 kr.Markedet · 20172.575.293 kr.Markedet · 20182.303.049 kr.Markedet · 20192.595.138 kr.Markedet · 20202.611.455 kr.Markedet · 20213.291.918 kr.Markedet · 20223.280.452 kr.Markedet · 20233.525.942 kr.Markedet · 20243.307.500 kr.Markedet · 20253.350.718 kr.Markedet · 20263.559.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.586.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 28, Gram
8660 Skanderborg		146 m²27 m16-12-20253.300.000 kr.22.603 kr./m²
Kærvej 34, Gram
8660 Skanderborg		175 m²97 m14-02-20264.400.000 kr.25.143 kr./m²
Kærvej 11, Gram
8660 Skanderborg		112 m²22 m08-03-20262.700.000 kr.24.107 kr./m²
Kærvej 21, Gram
8660 Skanderborg		112 m²86 m17-11-20242.945.000 kr.26.295 kr./m²
Kærvej 14, Gram
8660 Skanderborg		206 m²147 m16-08-20254.570.000 kr.22.184 kr./m²
Lodbrogsvej 1, Gram
8660 Skanderborg		147 m²323 m25-05-20264.375.000 kr.29.762 kr./m²
Haraldsvej 18, Gram
8660 Skanderborg		144 m²231 m08-08-20243.550.000 kr.24.653 kr./m²
Gormsvej 3, Stilling
8660 Skanderborg		146 m²390 m23-05-20243.480.000 kr.23.836 kr./m²
Bragesvej 2A, Gram
8660 Skanderborg		149 m²390 m11-09-20244.050.000 kr.27.181 kr./m²
Frodesvej 7, Gram
8660 Skanderborg		154 m²122 m04-04-20243.100.000 kr.20.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden