Sitkavænget 12, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 629 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 48 m².1.252.656 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.204.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,77 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkavænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	56 m²	203 m	22-07-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Sitkavænget 20, Tørresø Strand 5450 Otterup	57 m²	83 m	26-02-2024	1.410.000 kr.	24.737 kr./m²
Sitkavænget 43, Tørresø Strand 5450 Otterup	61 m²	344 m	27-07-2024	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Sitkavænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	73 m²	70 m	21-09-2025	1.537.000 kr.	21.055 kr./m²
Sitkavænget 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	325 m	25-11-2024	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²
Sitkavænget 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	236 m	15-06-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Sitkavænget 40, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	315 m	22-04-2024	1.540.000 kr.	19.250 kr./m²
Sitkavænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	85 m²	19 m	16-06-2025	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²
Sitkavænget 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	90 m²	110 m	17-07-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Granvænget 3, Tofteløkken 5450 Otterup	48 m²	138 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu