Vestre Landevej 103, 6800 Varde — Villa · 109 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.566 kr/m².1.575.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 11.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.588 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.629.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,45 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 136 6800 Varde	74 m²	569 m	16-09-2025	898.000 kr.	12.135 kr./m²
Ortenvej 47 6800 Varde	110 m²	957 m	16-09-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Stormgade 3 6800 Varde	112 m²	1,0 km	08-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Stormgade 1B 6800 Varde	106 m²	1,0 km	22-04-2026	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Skyttevænget 13 6800 Varde	116 m²	831 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Åbrinken 48 6800 Varde	124 m²	341 m	10-06-2025	2.435.000 kr.	19.637 kr./m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	1,4 km	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Toften 6 6800 Varde	108 m²	1,4 km	18-12-2023	1.748.000 kr.	16.185 kr./m²
Grønnegade 24 6800 Varde	100 m²	829 m	18-12-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Skovløbervænget 4 6800 Varde	115 m²	1,1 km	16-09-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu