Fynsgade 26, st. th., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², grund på 484 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1982. Beliggende i Fredericia (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1982

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 675 m²
Bebygget areal: 337 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.053 kr/m².4.021.700 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.155.267 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.120.431 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carolinelund 2, 4. 7000 Fredericia	159 m²	206 m	27-01-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Kongensgade 47A, 1. 7000 Fredericia	166 m²	350 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Kongensgade 47A, 2. 7000 Fredericia	172 m²	350 m	03-12-2024	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 6. 7000 Fredericia	176 m²	182 m	30-07-2024	6.275.000 kr.	35.653 kr./m²
Norgesgade 8A, 1. th 7000 Fredericia	155 m²	581 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Købmagergade 101, 1. th 7000 Fredericia	145 m²	171 m	30-01-2024	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Øster Voldgade 2, 2. 4. 7000 Fredericia	155 m²	840 m	25-06-2026	3.107.000 kr.	20.045 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 1. tv 7000 Fredericia	141 m²	182 m	30-09-2024	3.795.000 kr.	26.915 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 2. tv 7000 Fredericia	141 m²	182 m	08-02-2024	3.895.000 kr.	27.624 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 4. th 7000 Fredericia	140 m²	195 m	06-05-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu