Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 21, st. th.
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Vestergade 21, st. th.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², grund på 581 m², 1 værelser, opført i 1925, renoveret i 1982. Beliggende i Hadsten (8370). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1982

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.585 kr/m².1.014.375 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 19.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 15.636 kr/m²+22,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering826.827 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.121.652 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1982jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr.Larsens Vej 39, 1.
8370 Hadsten		47 m²283 m24-11-2025950.000 kr.20.213 kr./m²
Mirabellevej 4, st. tv.
8370 Hadsten		56 m²763 m17-04-2026735.000 kr.13.125 kr./m²
Bøgehaven 3, 1.
8370 Hadsten		66 m²557 m25-10-2023640.000 kr.9.697 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, st.
8370 Hadsten		70 m²283 m24-11-2025950.000 kr.13.571 kr./m²
Mirabellevej 8, 1. tv
8370 Hadsten		68 m²743 m21-05-20241.125.000 kr.16.544 kr./m²
Vesselbjergvej 26, 1.
8370 Hadsten		70 m²700 m15-04-20251.045.000 kr.14.929 kr./m²
Voermøllevej 2, Lyngå
8370 Hadsten		61 m²4,0 km10-10-20241.175.000 kr.19.262 kr./m²
Clausholmvej 367, 1., Voldum
8370 Hadsten		59 m²8,8 km13-07-20251.495.000 kr.25.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden