Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Ravnsøvej 19

Villa · 181 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 91 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2014. Beliggende i Esbjerg Ø (6705). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2014

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 91 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.862 kr/m².2.263.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Lille grund til villaKun 91 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.287.528 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.548.000 kr / Estimat: 2.287.528 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,96 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte1.300.000 kr.
2014Ombygning
2013mar.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
2001okt.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 31 6705 Esbjerg Ø	160 m²	556 m	05-09-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Egelundvej 38 6705 Esbjerg Ø	153 m²	543 m	29-12-2023	1.760.000 kr.	11.503 kr./m²
Lunde Hovedvej 12 6705 Esbjerg Ø	153 m²	4,0 km	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	6,3 km	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	6,1 km	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Skads Byvej 25C 6705 Esbjerg Ø	198 m²	6,6 km	09-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Skads Byvej 26 6705 Esbjerg Ø	199 m²	6,6 km	12-05-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Briksbølvej 14, Skads 6705 Esbjerg Ø	192 m²	7,1 km	02-09-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Decembervej 2, Andrup 6705 Esbjerg Ø	186 m²	7,6 km	18-04-2024	1.975.000 kr.	10.618 kr./m²
Junivej 17, Andrup 6705 Esbjerg Ø	182 m²	7,8 km	19-09-2025	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu