Rich. Granholms Alle 9

Villa · 98 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 537 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.022 kr/m².5.516.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRich. gns: 40.948 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering5.354.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,77 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.361.525 kr.
I dag · vores estimat: 5.354.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.361.525 kr.
2020Ombygning
2018aug.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rich. Granholms Alle 1 2770 Kastrup	116 m²	108 m	16-02-2024	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Rich. Granholms Alle 4 2770 Kastrup	157 m²	100 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Jeff Hammelevs Alle 8 2770 Kastrup	97 m²	22 m	24-08-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Oberst Kochs Alle 19 2770 Kastrup	96 m²	132 m	03-08-2026	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Banevænget 4 2770 Kastrup	100 m²	787 m	19-10-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Banevænget 10 2770 Kastrup	101 m²	832 m	14-08-2025	5.375.000 kr.	53.218 kr./m²
Søvænget 41 2770 Kastrup	95 m²	879 m	27-04-2025	5.895.000 kr.	62.053 kr./m²
Guldblommevej 10 2770 Kastrup	97 m²	1,2 km	07-10-2024	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Saltværksvej 33 2770 Kastrup	105 m²	743 m	29-04-2026	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Johan Ekmans Alle 7 2770 Kastrup	114 m²	42 m	22-07-2025	4.690.000 kr.	41.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu