Vadet 24

Villa · 170 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 874 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.544 kr/m².3.259.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVadet gns: 18.808 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+18,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.016.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,15 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.237.500 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.237.500 kr.
2012Bygget
2011okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadet 28 7500 Holstebro	172 m²	39 m	08-06-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Vadet 34 7500 Holstebro	145 m²	94 m	16-03-2025	2.825.000 kr.	19.483 kr./m²
Vadet 20 7500 Holstebro	245 m²	60 m	13-05-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Åsen 24 7500 Holstebro	170 m²	671 m	01-03-2025	3.675.000 kr.	21.618 kr./m²
Grøften 4 7500 Holstebro	164 m²	397 m	03-09-2025	3.530.000 kr.	21.524 kr./m²
Fennen 15 7500 Holstebro	170 m²	741 m	07-09-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Folden 16 7500 Holstebro	179 m²	388 m	28-10-2025	3.995.000 kr.	22.318 kr./m²
Krattet 12 7500 Holstebro	176 m²	710 m	29-04-2024	3.085.000 kr.	17.528 kr./m²
Wagnersvej 200 7500 Holstebro	166 m²	853 m	12-09-2024	2.435.000 kr.	14.669 kr./m²
Händelsvej 2 7500 Holstebro	172 m²	970 m	20-11-2025	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu