Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Østerdalsgade 1A, 1. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
3235 m²
Bebygget areal
651 m²
Erhvervsareal
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.366 kr/m².3.372.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterdalsgade gns: 45.838 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk75 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.852.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,46 pct. siden aug. 2019
277k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202429. aug. 20192.495.000 kr.31. okt. 20253.395.000 kr.I dag · vores estimat3.852.036 kr.Markedet · 1992431.550 kr.Markedet · 1993323.325 kr.Markedet · 1994368.625 kr.Markedet · 1995378.900 kr.Markedet · 1996518.700 kr.Markedet · 1997484.950 kr.Markedet · 1998440.400 kr.Markedet · 1999718.800 kr.Markedet · 2000786.525 kr.Markedet · 20011.007.325 kr.Markedet · 20021.193.850 kr.Markedet · 20031.295.100 kr.Markedet · 20041.364.025 kr.Markedet · 20051.499.850 kr.Markedet · 20062.092.275 kr.Markedet · 20072.039.100 kr.Markedet · 20081.964.250 kr.Markedet · 20091.895.175 kr.Markedet · 20101.701.375 kr.Markedet · 20111.681.725 kr.Markedet · 20121.617.675 kr.Markedet · 20132.045.100 kr.Markedet · 20142.061.750 kr.Markedet · 20152.178.975 kr.Markedet · 20162.375.625 kr.Markedet · 20172.634.000 kr.Markedet · 20182.840.925 kr.Markedet · 20192.866.875 kr.Markedet · 20202.931.975 kr.Markedet · 20213.378.675 kr.Markedet · 20223.562.500 kr.Markedet · 20233.154.275 kr.Markedet · 20243.465.900 kr.Markedet · 20253.876.675 kr.Markedet · 20264.932.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2019 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.852.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerdalsgade 5, 1. th
2300 København S		74 m²50 m22-10-20253.725.000 kr.50.338 kr./m²
Østerdalsgade 5, 2. th
2300 København S		74 m²50 m02-06-20254.100.000 kr.55.405 kr./m²
Østerdalsgade 3B, st. mf
2300 København S		68 m²39 m11-02-20263.600.000 kr.52.941 kr./m²
Østerdalsgade 3B, 3. mf
2300 København S		68 m²39 m18-02-20242.675.000 kr.39.338 kr./m²
Østerdalsgade 3B, 4. tv
2300 København S		64 m²39 m02-02-20263.756.000 kr.58.688 kr./m²
Østerdalsgade 3B, 1. tv
2300 København S		64 m²39 m29-01-20264.150.000 kr.64.844 kr./m²
Østerdalsgade 3A, st. tv
2300 København S		56 m²25 m13-07-20252.595.000 kr.46.339 kr./m²
Østerdalsgade 1B, 1. th
2300 København S		54 m²12 m06-09-20252.900.000 kr.53.704 kr./m²
Østerdalsgade 3A, 4. tv
2300 København S		51 m²25 m12-02-20263.350.000 kr.65.686 kr./m²
Østerdalsgade 3A, 3. tv
2300 København S		51 m²25 m03-06-20252.875.000 kr.56.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden