Nedertoften 1, Selkær Mølle, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1994. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Selkær MølleMedian pris/m² for fritidshus i Selkær Mølle (8585, sidste 24 mdr.): 13.000 kr/m² × 75 m².975.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering789.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,98 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2021 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 789.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 26, Selkær Mølle 8585 Glesborg	76 m²	552 m	08-07-2025	985.000 kr.	12.961 kr./m²
Østtoften 68, Selkær Mølle 8585 Glesborg	75 m²	724 m	22-09-2025	880.000 kr.	11.733 kr./m²
Skovtoften 9, Selkær Mølle 8585 Glesborg	66 m²	177 m	29-06-2025	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Overtoften 5, Selkær Mølle 8585 Glesborg	63 m²	82 m	21-07-2024	752.019 kr.	11.937 kr./m²
Bygtoften 3, Selkær Mølle 8585 Glesborg	61 m²	299 m	19-08-2024	876.000 kr.	14.361 kr./m²
Mellemtoften 33, Selkær Mølle 8585 Glesborg	62 m²	484 m	25-09-2024	790.000 kr.	12.742 kr./m²
Bygtoften 63, Selkær Mølle 8585 Glesborg	56 m²	299 m	17-09-2024	765.000 kr.	13.661 kr./m²
Lyngtoften 10, Selkær Mølle 8585 Glesborg	58 m²	532 m	24-06-2024	700.000 kr.	12.069 kr./m²
Bygtoften 5, Selkær Mølle 8585 Glesborg	50 m²	334 m	12-03-2025	820.000 kr.	16.400 kr./m²
Mølletoften 24, Selkær Mølle 8585 Glesborg	100 m²	358 m	15-05-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu