Skjoldsgade 92, 1. tv, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1929
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1167 m²
Bebygget areal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 41.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.033 kr/m².1.407.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldsgade gns: 18.511 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.058.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,49 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2004aug.Ejerandel overdraget
1983sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldsgade 96, 1. r 6700 Esbjerg	59 m²	104 m	08-02-2026	1.140.000 kr.	19.322 kr./m²
Skjoldsgade 94, st. f 6700 Esbjerg	60 m²	9 m	02-11-2025	1.015.000 kr.	16.917 kr./m²
Skjoldsgade 103, st. tv 6700 Esbjerg	68 m²	28 m	01-02-2026	1.235.000 kr.	18.162 kr./m²
Skjoldsgade 103, 2. tv 6700 Esbjerg	68 m²	28 m	18-10-2023	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Skjoldsgade 16B, st. th 6700 Esbjerg	67 m²	806 m	04-05-2025	1.498.000 kr.	22.358 kr./m²
Skjoldsgade 101, 2. 8 6700 Esbjerg	73 m²	20 m	16-07-2024	1.625.000 kr.	22.260 kr./m²
Skjoldsgade 103, 3. th. 6700 Esbjerg	75 m²	27 m	12-05-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Skjoldsgade 16A, 1. th 6700 Esbjerg	74 m²	820 m	20-11-2024	1.375.000 kr.	18.581 kr./m²
Skjoldsgade 105, 1. th 6700 Esbjerg	94 m²	40 m	15-07-2025	1.740.000 kr.	18.511 kr./m²
Skjoldsgade 103, 2. th 6700 Esbjerg	103 m²	28 m	02-11-2023	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu