Sønder Hald Vej 2, Hald, 7840 Højslev — Villa · 106 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HaldMedian pris/m² for villa i Hald (7840, sidste 24 mdr.): 7.396 kr/m² × 106 m².783.976 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering654.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,38 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 654.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevklostervej 124, Hald 7840 Højslev	104 m²	445 m	17-02-2024	470.000 kr.	4.519 kr./m²
Søndertoften 32, Hald 7840 Højslev	112 m²	578 m	26-08-2025	1.045.000 kr.	9.330 kr./m²
Kertevej 11, Hald 7840 Højslev	93 m²	800 m	06-08-2025	415.000 kr.	4.462 kr./m²
Katteskæg 14, Hald 7840 Højslev	129 m²	89 m	22-06-2025	840.000 kr.	6.512 kr./m²
Rævebakken 29, Hald 7840 Højslev	143 m²	313 m	13-01-2026	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Ørslevklostervej 98, Hald 7840 Højslev	149 m²	47 m	06-07-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Lundøvej 68, Højslev K 7840 Højslev	114 m²	3,3 km	25-11-2025	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Lundøvej 75, Højslev K 7840 Højslev	120 m²	3,3 km	03-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Søndertoften 45, Hald 7840 Højslev	160 m²	680 m	02-12-2025	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Ørumvej 75, Sdr Ørum 7840 Højslev	127 m²	3,6 km	04-12-2024	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu