Prisvurdering · 6880 Tarm

Svinget 22

Villa · 95 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 667 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.658 kr/m².780.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 6.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering632.870 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 621.780 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,48 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 5 6880 Tarm	103 m²	223 m	05-05-2025	585.000 kr.	5.680 kr./m²
Svinget 10 6880 Tarm	130 m²	101 m	25-11-2024	1.030.000 kr.	7.923 kr./m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	579 m	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²
Irisvej 25 6880 Tarm	101 m²	192 m	02-11-2023	890.000 kr.	8.812 kr./m²
Hybenvej 21 6880 Tarm	104 m²	185 m	14-03-2024	795.000 kr.	7.644 kr./m²
Violvej 102 6880 Tarm	100 m²	529 m	28-04-2025	625.000 kr.	6.250 kr./m²
Østervej 6 6880 Tarm	93 m²	790 m	17-09-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	287 m	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Gyvelvej 80 6880 Tarm	102 m²	467 m	04-01-2026	720.000 kr.	7.059 kr./m²
Klintevej 48 6880 Tarm	106 m²	362 m	11-08-2025	775.000 kr.	7.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu