Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Skovstykket 9

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.413 kr/m².1.429.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.441.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,95 pct. siden nov. 2025
483k811k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.441.318 kr.Markedet · 1992665.760 kr.Markedet · 1993683.360 kr.Markedet · 1994775.520 kr.Markedet · 1995673.440 kr.Markedet · 1996769.920 kr.Markedet · 1997757.440 kr.Markedet · 1998850.400 kr.Markedet · 1999993.920 kr.Markedet · 2000707.520 kr.Markedet · 2001781.280 kr.Markedet · 2002946.720 kr.Markedet · 2003988.960 kr.Markedet · 20041.085.120 kr.Markedet · 20051.052.800 kr.Markedet · 20061.274.400 kr.Markedet · 20071.129.120 kr.Markedet · 20081.748.000 kr.Markedet · 20091.263.200 kr.Markedet · 20101.499.360 kr.Markedet · 20111.405.280 kr.Markedet · 20121.382.720 kr.Markedet · 20131.423.680 kr.Markedet · 20141.286.560 kr.Markedet · 20151.276.960 kr.Markedet · 20161.523.840 kr.Markedet · 2017998.240 kr.Markedet · 20181.244.000 kr.Markedet · 20191.225.280 kr.Markedet · 20201.617.440 kr.Markedet · 20211.547.520 kr.Markedet · 20221.319.200 kr.Markedet · 20231.675.840 kr.Markedet · 20241.474.880 kr.Markedet · 20251.516.800 kr.Markedet · 20261.796.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.441.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovstykket 7
8500 Grenaa		108 m²20 m12-12-2023950.000 kr.8.796 kr./m²
Rådmandsvej 11
8500 Grenaa		149 m²260 m17-11-2023775.000 kr.5.201 kr./m²
Skovsvinget 33
8500 Grenaa		147 m²190 m26-10-20231.625.000 kr.11.054 kr./m²
Rådmandsvej 24
8500 Grenaa		172 m²380 m26-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Svalevej 14
8500 Grenaa		156 m²952 m23-07-20261.500.000 kr.9.615 kr./m²
Århusvej 110
8500 Grenaa		140 m²181 m13-10-20251.095.000 kr.7.821 kr./m²
Sommerlyst 91
8500 Grenaa		158 m²1,2 km13-03-20262.198.000 kr.13.911 kr./m²
Enghegnet 26
8500 Grenaa		160 m²1,4 km28-12-20241.550.000 kr.9.688 kr./m²
Ågade 11
8500 Grenaa		162 m²1,3 km29-03-20262.100.000 kr.12.963 kr./m²
Duevej 1
8500 Grenaa		155 m²1,2 km28-08-2024850.000 kr.5.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden