Vesterled 18

Villa · 119 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.550 kr/m².3.847.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterled gns: 36.367 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.647.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,21 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.647.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 3 9000 Aalborg	87 m²	116 m	30-06-2026	3.348.000 kr.	38.483 kr./m²
Engtoftevej 5 9000 Aalborg	116 m²	109 m	23-06-2024	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Engtoftevej 38 9000 Aalborg	124 m²	191 m	05-02-2024	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Annebergvej 101 9000 Aalborg	125 m²	215 m	23-08-2024	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²
Annebergvej 88 9000 Aalborg	110 m²	185 m	20-05-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Jennysvej 17 9000 Aalborg	125 m²	614 m	16-06-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Ny Kastetvej 8B 9000 Aalborg	134 m²	116 m	24-01-2025	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Lillisvej 5 9000 Aalborg	114 m²	1,0 km	01-01-2027	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Lillisvej 5 9000 Aalborg	114 m²	1,0 km	17-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Bodilsvej 10 9000 Aalborg	111 m²	841 m	07-07-2024	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu