Herstedøstergade 36

Villa · 101 m² · bygget 1786

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1786. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1786
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Gasradiator
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.667 kr/m².4.057.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerstedøstergade gns: 42.935 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²+24,50 pct.
3Alders-risiko (240 år)Huset er 240 år gammelt (opført 1786). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.423.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,26 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.423.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1786Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærhaven 92 2620 Albertslund	105 m²	859 m	25-02-2026	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Snebærhaven 72 2620 Albertslund	105 m²	896 m	20-07-2025	3.950.000 kr.	37.619 kr./m²
Snebærhaven 120 2620 Albertslund	120 m²	808 m	30-11-2026	5.870.000 kr.	48.917 kr./m²
Snebærhaven 120 2620 Albertslund	120 m²	808 m	29-10-2026	5.870.000 kr.	48.917 kr./m²
Borgager 14 2620 Albertslund	98 m²	2,5 km	04-04-2024	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Risbystræde 8 2620 Albertslund	102 m²	2,7 km	20-05-2024	3.260.000 kr.	31.961 kr./m²
Sletteland 16 2620 Albertslund	100 m²	2,7 km	19-11-2023	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Rønne Alle 10 2620 Albertslund	106 m²	2,5 km	22-08-2024	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Enebærhaven 77 2620 Albertslund	121 m²	1,4 km	19-05-2024	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Rønne Alle 7 2620 Albertslund	94 m²	2,5 km	19-10-2026	4.400.000 kr.	46.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu