Møllebjergvej 45, Høed

Landejendom · 186 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 202.680 m², 8 værelser, opført i 1886, renoveret i 1995. Beliggende i Ringsted Kommune (4174). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 202680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4174 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.042 kr/m².9.487.500 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)202680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.968.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,98 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4174 (landejendom)

Markedsudvikling i 4174 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.968.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte7.800.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
1995Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebjergvej 29, Valsømagle 4174 Jystrup Midtsj	190 m²	1,1 km	25-02-2025	4.650.000 kr.	24.474 kr./m²
Høedvej 50, Høed 4174 Jystrup Midtsj	219 m²	1,4 km	12-11-2023	4.350.000 kr.	19.863 kr./m²
Valsømaglevej 103, Valsømagle 4174 Jystrup Midtsj	230 m²	1,5 km	31-03-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²
Hellehuse 40, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	193 m²	3,6 km	09-09-2026	19.800.000 kr.	102.591 kr./m²
Slettebjergvej 66, Tåstrup 4174 Jystrup Midtsj	200 m²	3,6 km	09-09-2026	19.800.000 kr.	99.000 kr./m²
Roskildevej 608, Tåstrup 4174 Jystrup Midtsj	133 m²	3,3 km	27-10-2024	3.825.000 kr.	28.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4174

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu