Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Griffenfeldsgade 8, 1. tv

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1890
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
1190 m²
Bebygget areal
238 m²
Erhvervsareal
377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.767 kr/m².8.459.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGriffenfeldsgade gns: 55.691 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.685.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,42 pct. siden mar. 2023
465k2,8M5,1M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20234.600.000 kr.31. jan. 20269.421.000 kr.I dag · vores estimat7.685.474 kr.Markedet · 1992620.280 kr.Markedet · 1993609.480 kr.Markedet · 1994465.360 kr.Markedet · 1995691.080 kr.Markedet · 1996631.680 kr.Markedet · 1997721.320 kr.Markedet · 1998906.720 kr.Markedet · 19991.135.440 kr.Markedet · 20001.463.160 kr.Markedet · 20011.759.800 kr.Markedet · 20022.546.520 kr.Markedet · 20031.999.080 kr.Markedet · 20042.011.800 kr.Markedet · 20052.825.880 kr.Markedet · 20063.533.280 kr.Markedet · 20073.243.720 kr.Markedet · 20082.936.520 kr.Markedet · 20092.341.440 kr.Markedet · 20102.797.440 kr.Markedet · 20112.866.800 kr.Markedet · 20122.707.080 kr.Markedet · 20132.904.720 kr.Markedet · 20143.109.080 kr.Markedet · 20153.561.720 kr.Markedet · 20163.894.840 kr.Markedet · 20174.352.760 kr.Markedet · 20185.070.720 kr.Markedet · 20194.961.520 kr.Markedet · 20205.229.000 kr.Markedet · 20216.181.800 kr.Markedet · 20226.882.960 kr.Markedet · 20235.930.280 kr.Markedet · 20246.403.800 kr.Markedet · 20257.601.160 kr.Markedet · 20269.167.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
9.421.000 kr.
I dag · vores estimat
7.685.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg9.421.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Griffenfeldsgade 15, 1.
2200 København N
95 m²113 m24-11-20246.700.000 kr.70.526 kr./m²
Nørrebrogade 63, 1. tv
2200 København N
122 m²123 m29-01-20257.525.000 kr.61.680 kr./m²
Blågårdsgade 2, 4. th
2200 København N
120 m²311 m11-12-20246.950.000 kr.57.917 kr./m²
Ahornsgade 4, 2. th
2200 København N
120 m²446 m03-12-20259.300.000 kr.77.500 kr./m²
Guldbergsgade 47, st. th
2200 København N
121 m²410 m12-01-20257.700.000 kr.63.636 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 1. tv
2200 København N
121 m²431 m12-05-202611.700.000 kr.96.694 kr./m²
Kapelvej 46, st. th
2200 København N
118 m²405 m17-12-20247.700.000 kr.65.254 kr./m²
Peblinge Dossering 28, 4.
2200 København N
119 m²548 m23-06-20258.499.000 kr.71.420 kr./m²
Læssøesgade 25, 2. th
2200 København N
123 m²521 m28-10-20259.625.000 kr.78.252 kr./m²
Laurids Skaus Gade 11, 5. tv
2200 København N
119 m²674 m08-05-20258.900.000 kr.74.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden