Nørregade 7F

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 126 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 1137 m²
Bebygget areal: 1137 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.506 kr/m².5.095.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 48.718 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.495 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.850.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,81 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.850.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2016sep.Ejerskifte3.150.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2004jan.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 7E, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	78 m²	23 m	23-05-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Nørregade 7D, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	105 m²	28 m	14-07-2024	4.750.000 kr.	45.238 kr./m²
Asylgade 17, 1. 2800 Kongens Lyngby	86 m²	79 m	23-09-2026	5.450.000 kr.	63.372 kr./m²
Carlshøjvej 5, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	83 m²	249 m	18-11-2025	3.495.000 kr.	42.108 kr./m²
Nørgaardsvej 29D, 4. tv 2800 Kongens Lyngby	86 m²	799 m	04-11-2024	5.750.000 kr.	66.860 kr./m²
Nørgaardsvej 29A, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	86 m²	850 m	29-10-2025	6.400.000 kr.	74.419 kr./m²
Nørgaardsvej 29A, 4. th 2800 Kongens Lyngby	86 m²	850 m	23-04-2024	5.595.000 kr.	65.058 kr./m²
Carlshøjvej 5, st. tv 2800 Kongens Lyngby	79 m²	249 m	17-09-2025	2.920.000 kr.	36.962 kr./m²
Nørgaardsvej 29E, 1. th 2800 Kongens Lyngby	84 m²	803 m	27-01-2025	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Nørgaardsvej 29F, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	84 m²	810 m	17-02-2026	6.995.000 kr.	83.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu