Ankersholm 46, Bredfjed, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 196 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 196 m², grund på 1.080 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.455 kr/m² × 196 m².3.029.180 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Vores vurdering1.443.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2016Bygget
2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankersholm 58, Bredfjed 4970 Rødby	148 m²	84 m	01-09-2026	275.000 kr.	1.858 kr./m²
Ankersholm 25 4970 Rødby	148 m²	157 m	10-09-2026	285.000 kr.	1.926 kr./m²
Ankersholm 37, Bredfjed 4970 Rødby	148 m²	249 m	02-09-2026	225.000 kr.	1.520 kr./m²
Ankersholm 53, Bredfjed 4970 Rødby	134 m²	154 m	23-01-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Ankersholm 30, Bredfjed 4970 Rødby	134 m²	195 m	08-04-2024	1.730.000 kr.	12.910 kr./m²
Bredfjedvej 3, Bredfjed 4970 Rødby	218 m²	434 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	6.858 kr./m²
Engskærvej 18, Bredfjed 4970 Rødby	146 m²	354 m	02-10-2024	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²
Engskærvej 16, Bredfjed 4970 Rødby	140 m²	331 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Vibelunden 8, st., Kramnitze 4970 Rødby	180 m²	3,1 km	29-11-2023	295.000 kr.	1.639 kr./m²
Myggefjed 31, Bredfjed 4970 Rødby	110 m²	483 m	11-03-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu