Risingevej 21

Villa · 208 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.260 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.892 kr/m².5.880.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisingevej gns: 34.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.626.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,03 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.626.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
2016aug.Ejerskifte4.600.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	23 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Risingevej 31 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	75 m	02-09-2025	4.915.000 kr.	32.336 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	717 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	194 m	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	954 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Nysøvej 53 2665 Vallensbæk Strand	199 m²	754 m	16-03-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	492 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	1,3 km	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	1,0 km	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	130 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu