Lille Dalby Bakker 101

Villa · 158 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1015 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.478 kr/m².3.753.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 23.264 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²+36,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 336% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.936.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,30 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 745.000 kr.
8. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.936.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021745.000 kr.
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Bakker 173 8722 Hedensted	151 m²	71 m	26-10-2025	3.550.000 kr.	23.510 kr./m²
Lille Dalby Bakker 123 8722 Hedensted	152 m²	154 m	11-02-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Lille Dalby Bakker 154 8722 Hedensted	150 m²	108 m	17-06-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Lille Dalby Bakker 114 8722 Hedensted	167 m²	207 m	23-01-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Lille Dalby Bakker 167 8722 Hedensted	170 m²	150 m	25-10-2025	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Lille Dalby Bakker 104 8722 Hedensted	173 m²	64 m	16-07-2025	4.095.000 kr.	23.671 kr./m²
Lille Dalby Bakker 125 8722 Hedensted	144 m²	138 m	30-09-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Lille Dalby Bakker 144 8722 Hedensted	173 m²	205 m	10-01-2025	4.050.000 kr.	23.410 kr./m²
Lille Dalby Bakker 168 8722 Hedensted	172 m²	260 m	01-04-2024	4.060.000 kr.	23.605 kr./m²
Lille Dalby Bakker 142 8722 Hedensted	142 m²	222 m	08-09-2025	3.330.000 kr.	23.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu