Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Vestergade 33, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.779 kr/m².1.707.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 19.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 15.636 kr/m²+22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.079.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,97 pct. siden aug. 2025
320k7,8M15,2M22,6M30,1M1992199720032007201120152019202331. aug. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.079.565 kr.Markedet · 1992373.600 kr.Markedet · 1993407.000 kr.Markedet · 1995858.300 kr.Markedet · 1996696.700 kr.Markedet · 1997580.300 kr.Markedet · 19991.223.800 kr.Markedet · 2000642.100 kr.Markedet · 2002808.600 kr.Markedet · 20039.766.900 kr.Markedet · 20041.037.300 kr.Markedet · 2005707.700 kr.Markedet · 2006974.000 kr.Markedet · 20071.659.200 kr.Markedet · 20081.138.200 kr.Markedet · 20091.224.500 kr.Markedet · 20101.148.000 kr.Markedet · 20111.431.200 kr.Markedet · 20121.481.300 kr.Markedet · 20131.645.800 kr.Markedet · 20141.028.300 kr.Markedet · 2015745.800 kr.Markedet · 20161.836.100 kr.Markedet · 2017963.900 kr.Markedet · 20181.885.600 kr.Markedet · 2019833.300 kr.Markedet · 20201.144.700 kr.Markedet · 20211.269.200 kr.Markedet · 20221.240.000 kr.Markedet · 2023872.100 kr.Markedet · 20241.654.400 kr.Markedet · 20251.492.900 kr.Markedet · 20261.312.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.079.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 33, st.
8370 Hadsten		121 m²0 m22-07-20252.100.000 kr.17.355 kr./m²
Pilevej 7, kl.
8370 Hadsten		100 m²940 m30-09-20253.700.000 kr.37.000 kr./m²
Futuravej 22, st. th
8370 Hadsten		109 m²1,2 km22-09-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, st.
8370 Hadsten		70 m²198 m24-11-2025950.000 kr.13.571 kr./m²
Vesselbjergvej 26, 1.
8370 Hadsten		70 m²835 m15-04-20251.045.000 kr.14.929 kr./m²
Bøgehaven 3, 1.
8370 Hadsten		66 m²636 m25-10-2023640.000 kr.9.697 kr./m²
Mirabellevej 8, 1. tv
8370 Hadsten		68 m²878 m21-05-20241.125.000 kr.16.544 kr./m²
Mirabellevej 4, st. tv.
8370 Hadsten		56 m²899 m17-04-2026735.000 kr.13.125 kr./m²
Voermøllevej 2, Lyngå
8370 Hadsten		61 m²3,9 km10-10-20241.175.000 kr.19.262 kr./m²
Pilevej 7, st.
8370 Hadsten		196 m²940 m30-09-20253.700.000 kr.18.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden