Fiolstræde 12, 2.

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1830

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 6 værelser, opført i 1830, renoveret i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (1171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bibliotek
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 2590 m²
Bebygget areal: 518 m²
Erhvervsareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.626 kr/m².7.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiolstræde gns: 59.822 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1171-snit 78.909 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1900 (126 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.152.914 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,08 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1171 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.152.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, tinglyst skøde8.500.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2013apr.Ejerandel overdraget
1978majEjerskifte
1900Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiolstræde 12, 3. 1171 København K	167 m²	0 m	06-10-2025	9.995.000 kr.	59.850 kr./m²
Fiolstræde 14, 3. 1171 København K	232 m²	8 m	10-04-2025	12.295.000 kr.	52.996 kr./m²
Fiolstræde 26, 2. 1171 København K	103 m²	106 m	24-11-2023	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Fiolstræde 27, 3. tv 1171 København K	97 m²	205 m	18-02-2024	5.800.000 kr.	59.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1171

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu