Ejerlejlighed på 232 m², 7 værelser, opført i 1830, renoveret i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (1171).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bibliotek
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1900
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
2590 m²
Bebygget areal
518 m²
Erhvervsareal
1576 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.474.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1171 ejerlejlighed-gennemsnit: 78.909 kr/m² × 232 m² = 18.306.888 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.18.306.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiolstræde gns: 59.822 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1171-snit 78.909 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1900 (126 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.202.870 kr.
{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-8,88 pct. siden apr. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1171 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
12.295.000 kr.
I dag · vores estimat
11.202.870 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025apr.Solgt, tinglyst skøde12.295.000 kr.
2020jun.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1900Ombygning
1830Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Fiolstræde 12, 3. 1171 København K
167 m²
8 m
06-10-2025
9.995.000 kr.
59.850 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1171
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic