Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kofoed Jensens Alle 9, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1953
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 1206 m²
Bebygget areal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.911 kr/m².2.803.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKofoed gns: 35.870 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.172 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.816.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,71 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.816.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kofoed Jensens Alle 11, st. tv 2770 Kastrup	66 m²	12 m	16-10-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Kofoed Jensens Alle 11, 1. th 2770 Kastrup	69 m²	12 m	26-10-2025	2.650.000 kr.	38.406 kr./m²
Kofoed Jensens Alle 3, st. tv 2770 Kastrup	54 m²	101 m	16-10-2025	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Helmer Søgårds Alle 25, 2. th. 2770 Kastrup	66 m²	103 m	12-02-2026	3.100.000 kr.	46.970 kr./m²
Helmer Søgårds Alle 29, 2. th 2770 Kastrup	66 m²	133 m	28-06-2025	2.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Helmer Søgårds Alle 16, 1. tv 2770 Kastrup	67 m²	40 m	25-09-2024	2.995.000 kr.	44.701 kr./m²
John Tranums Alle 15, 2. tv 2770 Kastrup	65 m²	43 m	10-08-2025	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Helmer Søgårds Alle 18, st. tv 2770 Kastrup	67 m²	50 m	16-08-2025	2.740.000 kr.	40.896 kr./m²
Helmer Søgårds Alle 18, 1. tv. 2770 Kastrup	67 m²	50 m	20-07-2026	3.200.000 kr.	47.761 kr./m²
John Tranums Alle 13, 1. tv 2770 Kastrup	67 m²	55 m	21-01-2025	2.800.000 kr.	41.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu